Клиентам

Информация о документах для оценки объектов недвижимости

Примерный перечень документов, необходимых для выполнения работ по оценке объектов недвижимости:

  • Копия свидетельства о государственной регистрации на здания, сооружения, а в случае его отсутствия выписка из регистрационной книги или другой документ, подтверждающий права заказчика на объект оценки;
  • копия документа, удостоверяющая право на земельный участок;
  • копия технического паспорта или документ, подтверждающий объемно-планировочные показатели и конструктивные характеристики объекта оценки;
  • копия инвентарной карточки учета основных средств, инвентарной карточки группового учета основных средств или выписку из инвентарной книги учета (для индивидуальных предпринимателей);
  • данные бухгалтерского учета по статьям затрат о выполненных работах и произведенных затратах по незавершенным строительством объектам по месяцам и годам строительства или проектно-сметной документации (для не завершенных строительством объектов) (при их наличии);
  • копии договоров (договора) аренды (при их наличии);
  • сведения о расходах на содержание и эксплуатацию объектов недвижимости, коммунальные услуги (при их наличии);
  • сведения о реконструкции, капитальном и текущем ремонтах;
  • справка о земельном налоге и о налоге на недвижимость за текущий год;

Информация о документах для оценки бизнеса

Для определения сроков, стоимости и объемов работ по оценке бизнеса Заказчику необходимо предоставить первоначальный список документов:

  • Годовые бухгалтерские отчеты со всеми приложениями в соответствии с национальным законодательством за последние 2 года и на дату оценки. Пояснительные записки к балансам.
  • Перечень основных средств (счета 01, 03) и нематериальных активов (счет 04) по состоянию на дату оценки и на начало текущего года (если дата оценки отличается от 1 января) в электронном виде (таблицы Excel) и на бумаге.
  • Бизнес-план предприятия (при наличии).

Информация о документах, необходимых для оценки автомобилей и других транспортных средств:

  • Копия технического паспорта с техническим талоном;
  • Справка о пробеге машины (-для юридических лиц);
  • Документы (при наличии), подтверждающие обновление (замену деталей, узлов) транспортного средства;
  • Справка о текущем состоянии объекта оценки (повреждения, комплектация и т.д.)- предоставляется по запросу оценшика автомобилей.

Проведение работ по оценке транспортных средств включает следующие этапы:

  1. заключение договора на оказание услуг по проведению независимой оценки транспортного средства;
  2. осмотр и описание объекта оценки специалистом по оценке автомобилей;
  3. расчет стоимости транспортного средства;
  4. составление и оформление отчета об оценке и заключения об оценке.

При осмотре и описании автомобиля оценщиком производится определение технического состояния транспортного средства и его частей, фотосъемка объекта оценки, идентификация, составление акта осмотра и определение пробега транспортного средства. Согласно действующему законодательству осмотр транспортного средства является обязательным.

Все копии документов, представленные Заказчиком оценки, должны быть заверены уполномоченным лицом и скреплены печатью.