Оценка трехкомнатной квартиры в районе Малиновка
Проанализировав ситуацию на рынке, специалисты компании «БелОценкаКонсалт» пришли к следующим выводам:
По результатам осмотра определены преимущества и недостатки квартиры.
К ее плюсам можно отнести:
- качественные отделочные материалы;
- компактную для «трешки» планировку (общая площадь — 63,2 кв. м).
Среди минусов можно отметить:
- дизайн интерьера (подойдет далеко не каждому);
- минимальную высоту потолков (2,5 м), свойственную панельным домам;
- характерную для спальных районов транспортную загруженность;
- состояние подъезда и прилегающей территории около дома.
Стоимость предложения объектов-аналогов (трехкомнатные квартиры с улучшенным уровнем отделки, расположенные в панельных домах 1992—1999 годов постройки в Малиновке) находится в диапазоне от $77 000 до $87 500 по курсу. На разницу в цене оказывают влияние площадь квартиры, этаж, уровень отделки, наличие мебели и техники.
При использовании сравнительного метода оценки после проведения корректировок цен объектов-аналогов на торг, качество отделки, наличие мебели/техники рыночная стоимость рассматриваемой квартиры оценивается в $79 000 ($1250 за 1 кв. м). Стоимость определена с учетом уровня отделки помещения, но без учета стоимости мебели и техники.
Определение рыночной стоимости трехкомнатной квартиры на Слободской,25, подробнее https://realt.onliner.by/2019/02/12/ocenka-5