Оценка трехкомнатной квартиры в районе Малиновка

Оценка трехкомнатной квартиры в районе Малиновка

Проанализировав ситуацию на рынке, специалисты компании «БелОценкаКонсалт» пришли к следующим выводам:

По результатам осмотра определены преимущества и недостатки квартиры.

К ее плюсам можно отнести:

  • качественные отделочные материалы;
  • компактную для «трешки» планировку (общая площадь — 63,2 кв. м).

Среди минусов можно отметить:

  • дизайн интерьера (подойдет далеко не каждому);
  • минимальную высоту потолков (2,5 м), свойственную панельным домам;
  • характерную для спальных районов транспортную загруженность;
  • состояние подъезда и прилегающей территории около дома.

Стоимость предложения объектов-аналогов (трехкомнатные квартиры с улучшенным уровнем отделки, расположенные в панельных домах 1992—1999 годов постройки в Малиновке) находится в диапазоне от $77 000 до $87 500 по курсу. На разницу в цене оказывают влияние площадь квартиры, этаж, уровень отделки, наличие мебели и техники.

При использовании сравнительного метода оценки после проведения корректировок цен объектов-аналогов на торг, качество отделки, наличие мебели/техники рыночная стоимость рассматриваемой квартиры оценивается в $79 000 ($1250 за 1 кв. м). Стоимость определена с учетом уровня отделки помещения, но без учета стоимости мебели и техники.